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Actualización
Profesional
Tasaciones de inmuebles urbanos
Objetivos
Conocimiento teórico práctico, de un enfoque sistemático, sobre
tasaciones de Inmuebles Urbanos más corrientes.
Inicio
23 de
abril de 2008.
Dictado
miercoles
de 19 a 22 hs.
Módulos
1-
Fundamentos, principios grales., inmuebles urbanos – Arq. Picasso
(módulo sólo para inscriptos al curso).
2- Propiedad Horizontal y Urbanizaciones especiales - Arq. Frickx
(módulo abierto).
3- Clínica de Tasaciones Normalizadas IRAM-ISO – Lic. Magnou (módulo
abierto).
Total clases
25.
Horas cátedra
100.
TEMARIO
Principios Generales
·
Fundamentos: valor, precio potencial, mercado.
·
La tasación como técnica de pronóstico del precio potencial.
·
Método valuatorio, unidad metodológica.
·
El problema (u objeto), Indicación del problema y comitente.
·
Sobre el inmueble. Selección de características. Análisis y
cuantificación.
·
Antecedentes o referencias; intenciones de precio, base de datos.
·
Asimiladores (coeficientes correctivos) selección, determinación.
·
Cálculo para la obtención del precio potencial.
·
Tendencias de precio.
·
Margen de tolerancia, redondeo.
La práctica de la tasación
·
Inmuebles más corrientes: terrenos, casas, departamentos, galpones,
locales, oficinas, otros.
·
Antecedentes, tipo, problema, procedimiento de cálculo,
fundamentación, revisión.
·
Ejemplos prácticos.
Informe de la tasación
·
Informes particulares (administrativos).
·
Informes según normas del Banco Central para Prestamos Hipotecarios.
·
Ejemplificaciones.
Docente a
cargo: Arq. Jorge Picasso
Egresado de la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño
de la Universidad Nacional de Rosario.
Desde su labor profesional y empresaria participa activamente para
formar y consolidar criterios objetivos sobre valuación de
Inmuebles.
Titular fundador de Hábitat Arquitectura Inmobiliaria, Rosario 1986.
Perito Arquitecto Auxiliar de la Justicia.
Miembro fundador de la Red Inmobiliaria, e integrante de su Comisión
Administradora, desde 1992 hasta 1995.
Miembro de la Comisión Directiva de la Cámara de Empresas
Inmobiliarias de Rosario, desempeñándose como Presidente en el
período 1995-1999.
Preside la Subcomisión de Tasaciones de las VIII Jornadas de
Capacitación Inmobiliaria organizadas por la Cámara de Empresas
Inmobiliarias de Rosario, que elabora el informe: “Valores de
Inmuebles: Primer Informe”.
Se desempeñó como miembro del Comité Organizador del V Congreso
Internacional Inmobiliario, organizado por la Federación
Inmobiliaria de la República Argentina, realizado en Rosario.
Disertante sobre “Tasaciones en el Mercado Inmobiliario de Rosario”,
dentro de las Jornadas de Capacitación Inmobiliaria de la Cámara de
Empresas Inmobiliarias de Rosario en 1996.
Asistente al VII Congreso Argentino de Valuación, realizado por el
Instituto Argentino de Tasaciones.
A cargo del dictado de la temática Tasaciones, en los cursos de
Aspirantes a Corredor, dictados en la Cámara de Empresas
Inmobiliarias de Rosario, años 1996, 1997, 1998 y 1999.
Miembro socio del IAT (Instituto Argentino de Tasaciones).
Integrante de las deliberaciones del Subcomité de Tasaciones del
IRAM sobre norma de: Tasaciones. Bienes Inmuebles en general, desde
el año 1997, a la fecha.
A cargo del dictado de Curso de Tasaciones año 1999, para
Martilleros Matriculados, en el Colegio de Martilleros de Rosario.
Dicta Seminario de “Tasaciones de Inmuebles Urbanos más corrientes”,
en la Cámara Argentina de la Construcción, de Rosario, octubre y
noviembre 1999.
Tasador de la firma SERINCO S.A., desarrollando tasaciones para
Empresas, verificaciones y Auditorias para Bancos, conforme normas
BCRA.
A cargo del dictado de Cursos de Actualización Profesional, Facultad
de Arquitectura, Planeamiento y Diseño desde el año 2000, (se
dictaron 14 cursos).
A cargo del dictado de Cursos de Actualización Profesional,
organizado por la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño y
el Colegio de Arquitectos D3, en la ciudad de Venado Tuerto, agosto
y setiembre del 2000.
A cargo del dictado de Cursos de Actualización Profesional,
organizado por la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño y
el Colegio de Arquitectos D6, en la ciudad de Reconquista, mayo y
junio de 2001.
A cargo del dictado de Cursos de Actualización Profesional,
organizado por la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño y
el Colegio de Arquitectos D5, en la ciudad de Rafaela, setiembre –
octubre de 2003.
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